Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Право детей на жилье при разводе родителей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если супруги жили в законном браке определенное количество времени, то так и иначе они совершали какие то покупки, в том числе недвижимости, так как мы говорим в данной статье о недвижимости, то будем рассматривать в том числе ситуацию когда квартира была приобретена супругами в браке.
Когда после развода надо подать на дополнительные расходы по оплате жилья
Не существует сроков давности, не установлено периода, в течение которого после развода можно подавать в суд с требованием изъятия от бывшего супруга дополнительных расходов на оплату жилья.
Главный критерий – необходимость и возраст детей до 18 лет.
Суд может обязать возместить уже понесенные ранее расходы или назначить сумму, которую нужно будет выплачивать в будущем.
До момента подписания закона не существовало судебной практики по вопросу обеспечения детей жильем. Поэтому сказать, какие решения будут выносится в суде – невозможно.
Как вариант это может быть:
- Покупка отдельного жилья на имя ребенка или нескольких с выделением для каждого долей.
- Компенсация части арендной платы (точной суммы или процента от заработка не установлено).
- Предоставление права пользования ребенком собственным жильем.
Гарантии жилья ребёнку по закону
Принятие закона, гарантирующего право несовершеннолетнего ребёнка на жилье в нормальных условиях, назрело давно. В стране немало случаев, когда в основном разведенная мать скитается с детьми по случайным местам жительства, часто с непригодной для жилья обстановкой. В то время как супруг проживает в отличных условиях и не думает о помощи оставленным детям.
Ввиду тех обстоятельств, что при разводе и разделе имущества доли на детей не распределяются, оба супруга несут равную ответственность за обеспечение жильём совместных детей. Ранее не существовало законных прав требовать дополнительных к алиментам выплат на погашение трат для обеспечения детей жильём.
- По новым дополнительным правилам, не обозначен срок исковой давности, и не определён период, когда супруг(а) может подать заявление в суд на погашении части затрат на приобретение жилища для детей. Это распространяется на обеспечение домом несовершеннолетних детей до 18 лет.
В связи с поступившими претензиями суд должен рассмотреть возмещение уже совершённой оплаты жилья или назначить сумму выплат за будущее приобретение.
Когда проводится регистрация ребенка без права на жилье, это будет означать, что отрок может жить в данной квартире на законных основаниях, получать по месту регистрации медицинскую помощь в местной поликлинике, однако он не будет иметь право владеть данной недвижимостью.
Прописка лишь означает, что несовершеннолетний законно зарегистрирован по определённому месту жительства. Ему не нужно быть собственником, чтобы пользоваться этим имуществом.
Если родители хотят чтобы ребёнок стал полноправным владельцем недвижимости, тогда им необходимо либо передать её ему в дар либо сразу приобретать квартиру на его имя. В этих случаях он будет законно являться полноправным её владельцем и пользователем.
Права матери на ребенка при разводе в соответствии с законом
Несмотря на то, что практика сложилась таким образом, что при разводе в большинстве случаев ребенка оставляют с его мамой, Семейный кодекс определяет, что любой родитель имеет одинаковые права и обязанности в отношении детей. Об этом прямо указано в ст. 61 СК.
С другой стороны, суд обязан вынести решение о передаче маленького ребенка какому-либо из родителей, только если это соответствует интересам несовершеннолетнего. Факторы, которые принимает во внимание судья (ст. 65 СК):
- степень родительской привязанности (кого больше любит, с кем больше происходит общение);
- степень привязанности к иным родным (братьям, сестрам, дедушке, бабушке и др.);
- персональные, в том числе моральные качества супругов;
- взаимоотношения, существующие между ребенком и каждым из родителей;
- режим работы мужа и жены;
- финансовое состояние;
- род деятельности;
- семейное положение и т.п.
Существует ли обязанность обеспечить жильем после развода
Не всегда при разводе родителю достаточно алиментов, чтобы обеспечить жилым помещением ребенка. В 2020 году правовом поле Российской Федерации появился закон, позволяющий решить проблему обеспечения детей достойными условиями проживания после развода родителей. Поэтому стоит выяснить, в каких ситуациях предусмотрена обязанность обеспечить жильем после развода и что нужно, чтобы добиться помощи.
Изменения, которые расширяют понятие вспомогательных алиментов, внесены совсем недавно. Поэтому практика по подобным делам довольно скудная. Однако в большинстве дел все складывается положительно – у истцов получается добиться помощи и решить проблему с жилплощадью.
Каждая ситуация индивидуальна. Не всегда получается достичь поставленной цели и размер назначенной судом помощи на обеспечение ребенка жильем может быть меньше заявленного. Но обычно адекватные и разумные требования удовлетворяются.
Права детей при разводе родителей защищены законом. Прежде всего, это денежные выплаты, называемые алиментами. Заботиться о детях, в том числе оказывать материальную помощь, — главная родительская обязанность. Если мать или отец добровольно не желают этого делать, помощь окажет суд и судебный пристав.
Рассчитывать на какую-то долю в имуществе ребенок не вправе, ибо по нашему законодательству оно делится только между супругами. Исключение составляют случаи, когда вещи куплены исключительно для удовлетворения каких-либо детских потребностей.
Отдельно регулируются правоотношения, связанные с приобретением жилья на средства материнского капитала. Тут право детей на квартирные доли является неоспоримым. Обязанность их выделить и оформить документально возлагается на родителей, как законных представителей своих детей.
Могут ли при разводе разделить детей?
Ни в теории, ни в статьях закона термина «раздел детей» не существует. Дети – не имущество, их не делят. Суд лишь определяет, с кем из родителей останется жить ребенок, кто будет платить на него алименты и в каком порядке, каков будет режим общения родителя, живущего отдельно, с ребенком или детьми.
Тем не менее, сами разводящиеся родители используют этот термин часто и конкретно. Можно ли поделить детей между собой? Особенно, если их несколько. Например, сделать так, чтобы сыновья жили с папой, а дочери с мамой. Или старшие – с папой, а младшие с мамой? Или один ребенок – отцу, а второй – матери?
Суд не запрещает раздельное проживание детей при разводе, но и не настаивает на этом. Считается, что такие вопросы можно решить, руководствуясь желанием родителей и/или самих детей (если им уже исполнилось 10 лет). Главное при этом – учесть все обстоятельства. А это не всегда возможно.
Пример
Разводилась семейная пара А и В, имеющая двоих детей-подростков: девочку 9 лет и мальчика 14 лет. Вопреки традиционному распределению семейных отношений (девочкам ближе мама, мальчикам – папа), в этой семье все было немного по-другому. Дети любили обоих родителей, но мальчик предпочитал проводить время с мамой. Тем более, что у них было общее хобби – музыка. Девочка же, что называется «пошла в отца». Она охотно ходила с ним в походы, играла в подвижные спортивные игры. Музыкальные инструменты, звуковоспроизводящая техника при разводе отошла к матери. Туристское снаряжение, тренажеры, спортивные снаряды – отцу (в соответствии с правилом о приоритетной передаче имущества тем сторонам, которые чаще используют его)
При разводе родители договорились, что «разделят» детей пополам, что упростит жилищные и материальные условия. Мальчика, которому уже было больше10 лет, спросили, с кем он предпочитает остаться, и он ответил, что готов жить, как с мамой, так и с папой, хотя с мамой ему нравится больше. Девочку не спрашивали – она еще не достигла возраста, позволяющего суду принять во внимание ее желание. В результате суд счел целесообразным оставить дочь с матерью, поскольку она еще мала, и девочке в период созревания комфортнее находиться в одном доме с женщиной, а не с мужчиной. Соответственно, сын переехал жить к отцу.
Суд, разумеется, руководствовался интересами детей, принимая решение, но всех обстоятельств учесть не смог. Дети оказались «оторванными» от родителя, с которым им было интереснее и комфортнее и даже от вещей, которые обеспечивали им занятие любимым делом. Однако очевидно, что это было вынужденное решение. Остается лишь надеяться на то, что родители сохранят нормальные отношения после развода и оставят оба дома «открытыми» для своих совместных детей, чтобы обеспечить им хотя бы минимальный душевный комфорт.
Пример
Истец А (отец ребенка) подал в суд заявление с просьбой вынести решение о проживании с ним пятилетнего сына. По свидетельству А его бывшая жена В не препятствует его общению с ребенком, не позволяет принимать участие в воспитании. При этом сама не осуществляет должный уход за ребенком (что было подтверждено показаниями воспитателей детского сада, который посещал мальчик).
Суд выяснил, что В действительно не занималась сыном, фактически передав его на воспитание своей матери, пенсионерке, инвалиду III группы. Также было проверено материальное положение отца (постоянная работа со стабильным заработком) и его жилищные условия (отдельная квартира достаточной площади, пригодная для проживания с ребенком).
Суд удовлетворил искровые требования А, передав ребенка ему.
Правила продажи недвижимого имущества при наличии несовершеннолетнего собственника
Продажа квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний, может быть необходима по причине переезда в другой населенный пункт или покупки большей по размерам квартиры.
Если один из собственников, имеющих долю в продаваемой квартире, младше 14-ти лет, то законно оформить соглашение о продаже можно только с разрешения представителей органа опеки и попечительства. Когда дети, прописанные в продаваемой квартире, уже достигли 14-летнего возраста, помимо разрешения попечительского органа нужно также заверенное нотариусом согласие одного из родителей.
Ситуации, когда родители отказываются от наследства, причитающегося детям, возникают не так часто. Как правило, необходимость в этом возникает, когда признание права собственности сулит не только ценности, но и долговые обязательства. Хотя в статье 1175 ГК и сказано, что размер обязательств не может превышать стоимости имущества, которое переходит наследнику, в некоторых случаях отказаться все равно выгоднее.
Раздел ипотеки при наличии детей
Кроме активов, семейная пара может иметь и общие пассивы – обязательства перед банками по кредитам и займам, ипотеку и прочее. При разводе между супругами делится как совместно нажитое имущество, так и имеющиеся на этот момент долги.
Ипотека за квартиру полностью выплачена на момент развода. В таком случае она делится между супругами на общих основаниях с учетом интересов несовершеннолетних членов семьи. При этом не имеет значения, кто из супругов вносил деньги на счет банка, работал ли второй или находился на его иждивении. Размеры долей определит судья, который учтет условия ипотечного договора, заключенного с банком.
Если долг за ипотеку не погашен. В такой ситуации супругам будет предложено несколько решений:
- погасить весь долг и разделить жилье соразмерно внесенным средствам, либо поровну, если договор предусматривал условия совместного займа;
- один из супругов может отказаться от гашения долга и отдать право на квартиру. В таком случае второй берет на себя исполнение обязательств перед банком и получает квартиру в единоличную собственность с выплатой второй стороне компенсации;
- ипотечный счет созаемщиков будет разделен пополам. Каждый из супругов будет погашать свою долю, а после выплаты долга станет собственником части недвижимости. В таком случае раздел жилья будет отложен до момента полного погашения обязательств перед банком и оформления долей бывшими супругами.
Права ребенка на жилье при разводе родителей Жилье, приобретенное путем использования материнского сертификата, должно быть оформлено в долевую собственность между всеми членами семьи — супругами и каждым из детей, за исключением остальных родственников. Размер доли ребенка в таком случае законодателем не ограничен и устанавливается по усмотрению родителей. Раздел такой квартиры происходит с учетом частей матери, отца и каждого из детей, причем доли последних разделу не подлежат. Продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Суд не сможет вынести решение о продаже спорной недвижимости и разделу вырученных средств поровну между бывшими супругами. На долю в квартире ребенок может претендовать в том случае, если до расторжения брака имущество уже находилось в долевой собственности и одна из долей уже принадлежала ребенку. Выделять доли при разделе не нужно — имущество уже поделено.